BÁO GIÁ KHOAN KHẢO SÁT ĐỊA CHẤT CÔNG TRÌNH 2025 [CHI TIẾT & CHÍNH XÁC]

Đơn Giá Khoan Khảo Sát Địa Chất Công Trình và Chi Phí Khoan SPT Tham Khảo

Việc xác định chi phí khoan khảo sát địa chất không dựa trên một con số cố định. Nó là tổng hợp của nhiều hạng mục công việc khác nhau. Mỗi hạng mục có một đơn giá riêng và vai trò riêng trong việc tạo ra một báo cáo địa chất hoàn chỉnh, đáng tin cậy. Ba thành phần chính cấu thành nên tổng chi phí bao gồm: chi phí khoan tính theo mét sâu, chi phí thí nghiệm tại hiện trường và trong phòng, và cuối cùng là các gói dịch vụ trọn gói cho từng loại công trình cụ thể.

Phương pháp tính giá theo mét là phổ biến nhất vì nó phản ánh trực tiếp khối lượng công việc khoan. Tuy nhiên, chỉ khoan không thì chưa đủ. Dữ liệu thô từ các hố khoan cần được phân tích thông qua các thí nghiệm tiêu chuẩn. Thí nghiệm SPT tại hiện trường và các thí nghiệm cơ lý trong phòng thí nghiệm (LAS-XD) là bắt buộc để xác định sức chịu tải, độ lún và các đặc tính quan trọng khác của đất nền.

Cuối cùng, để khách hàng dễ hình dung, các đơn vị chuyên nghiệp như KHOAN GIẾNG BÌNH DƯƠNG UY TÍN NGỌC LONG thường đưa ra các bảng báo giá tham khảo trọn gói. Các gói này được xây dựng dựa trên kinh nghiệm thi công cho các loại công trình tiêu biểu như nhà dân, nhà xưởng công nghiệp hay các tòa nhà cao tầng.

Đơn giá khoan khảo sát địa chất tính theo mét (VNĐ/mét)

Đây là chi phí cơ bản và chiếm tỷ trọng lớn trong tổng dự toán. Đơn giá này được tính cho mỗi mét chiều sâu mà máy khoan đi vào lòng đất. Mức giá này không cố định mà dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố sẽ được phân tích ở phần sau. Hiện tại, trên thị trường, đơn giá khảo sát địa chất tham khảo thường nằm trong khoảng từ 250.000 VNĐ/mét đến 450.000 VNĐ/mét. Mức giá này thường bao gồm các chi phí sau: chi phí nhân công vận hành máy khoan, chi phí nhiên liệu (xăng, dầu), chi phí hao mòn máy móc và mũi khoan, chi phí vận chuyển thiết bị cơ bản đến công trình.

Ví dụ, một hố khoan sâu 20 mét với đơn giá 300.000 VNĐ/mét sẽ có chi phí khoan là 6.000.000 VNĐ. Điều quan trọng cần lưu ý là đơn giá này chỉ tính cho công tác khoan thuần túy. Nó chưa bao gồm các công tác phức tạp khác như chi phí đóng ống vách để chống sạt lở thành hố khoan trong điều kiện đất yếu, hoặc chi phí vận chuyển thiết bị đến các vị trí khó tiếp cận (trong hẻm nhỏ, trên đồi núi, ngoài sông). Để có con số chính xác, bạn cần cung cấp thông tin về vị trí và điều kiện mặt bằng thi công cho đơn vị khảo sát.

Chi phí cho công tác thí nghiệm hiện trường (SPT) và trong phòng thí nghiệm (LAS-XD)

Khoan chỉ là bước đầu tiên để tạo ra một lỗ trong lòng đất. Giá trị thực sự của công tác khảo sát nằm ở việc thu thập và phân tích mẫu đất. Chi phí cho các thí nghiệm này là một phần không thể tách rời của một báo giá khoan khảo sát địa chất công trình chuyên nghiệp.

1. Thí nghiệm hiện trường - SPT (Standard Penetration Test): Đây là thí nghiệm quan trọng nhất tại hiện trường. Nó được thực hiện bằng cách đóng một ống mẫu tiêu chuẩn vào lòng đất và đếm số búa cần thiết để ống mẫu đi được một khoảng nhất định. Kết quả N-SPT cho biết độ chặt của đất cát và độ sệt của đất sét, là cơ sở sơ bộ để đánh giá sức chịu tải của đất. Giá khoan SPT thường được tính theo điểm thí nghiệm, dao động từ 80.000 VNĐ/điểm đến 150.000 VNĐ/điểm. Theo TCVN 9363:2012, thí nghiệm SPT thường được thực hiện cách nhau mỗi 1-2 mét chiều sâu.

2. Thí nghiệm trong phòng (LAS-XD): Các mẫu đất nguyên dạng lấy từ hố khoan sẽ được niêm phong cẩn thận và chuyển về phòng thí nghiệm. Các phòng thí nghiệm này phải được nhà nước công nhận, mang mã hiệu LAS-XD. Báo giá thí nghiệm đất xây dựng trong phòng bao gồm nhiều chỉ tiêu khác nhau: xác định thành phần hạt, độ ẩm, dung trọng, các giới hạn Atterberg, thí nghiệm nén ba trục, thí nghiệm cắt trực tiếp... Chi phí cho việc phân tích một bộ mẫu đất đầy đủ chỉ tiêu cơ lý cơ bản thường dao động từ 300.000 VNĐ đến 700.000 VNĐ/mẫu. Số lượng mẫu phụ thuộc vào chiều sâu hố khoan và sự thay đổi của các lớp địa chất.

Bảng báo giá tham khảo trọn gói cho các loại công trình (nhà dân, nhà xưởng, cao tầng)

Để giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và nhanh chóng về dự toán chi phí khảo sát địa chất, chúng tôi cung cấp bảng báo giá tham khảo dựa trên các loại công trình phổ biến. Các con số dưới đây là ước tính trọn gói, đã bao gồm chi phí khoan, thí nghiệm SPT, thí nghiệm trong phòng và chi phí lập báo cáo tổng kết.

• Công trình nhà ở dân dụng (nhà phố, biệt thự 2-5 tầng):

  • Số lượng hố khoan: 1-2 hố.

  • Chiều sâu khoan dự kiến: 15 - 20 mét/hố.

  • Số lượng mẫu thí nghiệm: 5 - 8 mẫu.

  • Dự toán chi phí trọn gói tham khảo: 10.000.000 VNĐ - 20.000.000 VNĐ.

• Công trình nhà xưởng, kho bãi (kết cấu thép, 1-2 tầng):

  • Số lượng hố khoan: 3 - 5 hố (phân bố đều trên diện tích xây dựng).

  • Chiều sâu khoan dự kiến: 20 - 30 mét/hố.

  • Số lượng mẫu thí nghiệm: 10 - 15 mẫu.

  • Dự toán chi phí trọn gói tham khảo: 30.000.000 VNĐ - 60.000.000 VNĐ.

• Công trình nhà cao tầng, chung cư (trên 7 tầng):

  • Số lượng hố khoan: 4 - 6 hố hoặc nhiều hơn.

  • Chiều sâu khoan dự kiến: 40 - 70 mét/hố (phải xuyên qua các lớp đất yếu).

  • Số lượng mẫu thí nghiệm: 20 - 40 mẫu.

  • Dự toán chi phí trọn gói tham khảo: 80.000.000 VNĐ - 200.000.000 VNĐ trở lên.

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để nhận báo giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ KHOAN GIẾNG BÌNH DƯƠNG UY TÍN NGỌC LONG qua Hotline: 0909305337 (A Long).

Các Yếu Tố Chính Ảnh Hưởng Đến Toàn Bộ Chi Phí Khoan Khảo Sát Địa Chất

Một báo giá chi tiết không bao giờ là một con số ngẫu nhiên. Nó là kết quả của việc phân tích cẩn thận các đặc điểm riêng biệt của từng dự án. Hiểu được các yếu tố này không chỉ giúp bạn giải mã được báo giá mà còn cho phép bạn cung cấp thông tin đầy đủ hơn cho đơn vị thi công, từ đó nhận được một dự toán chi phí khảo sát địa chất chính xác ngay từ đầu.

Ba yếu tố cốt lõi quyết định đến chi phí tổng thể bao gồm: quy mô của công trình xây dựng, mức độ phức tạp của nền đất tại vị trí dự án, và các yêu cầu về tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng. Quy mô công trình quyết định khối lượng công việc, bao gồm số lượng hố khoan và chiều sâu cần thiết. Nền đất phức tạp, chẳng hạn như đất quá yếu hoặc có nhiều đá, đòi hỏi thiết bị chuyên dụng và thời gian thi công lâu hơn, làm tăng chi phí. Cuối cùng, việc tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật khác nhau, như TCVN của Việt Nam hay ASTM của Mỹ, cũng như việc thực hiện các loại thí nghiệm đặc biệt, sẽ có mức chi phí khác nhau. Phân tích kỹ lưỡng ba yếu tố này là bước quan trọng để lập kế hoạch ngân sách hiệu quả cho công tác khảo sát địa chất.

Quy mô công trình xây dựng và khối lượng khảo sát (số lượng hố khoan, chiều sâu)

Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp và rõ ràng nhất đến chi phí khoan địa chất công trình. Quy mô công trình quyết định khối lượng khảo sát theo hai thông số: số lượng hố khoan và chiều sâu mỗi hố.

• Số lượng hố khoan: Theo tiêu chuẩn TCVN 9363:2012, số lượng hố khoan phụ thuộc vào diện tích xây dựng và mức độ quan trọng của công trình. Một ngôi nhà phố nhỏ có thể chỉ cần 1 hố khoan tại tâm. Một nhà xưởng rộng 2.000 m² sẽ cần ít nhất 3-4 hố khoan để đảm bảo dữ liệu bao phủ toàn bộ khu vực móng. Một tòa chung cư cao tầng cần số lượng hố nhiều hơn, bố trí tại các vị trí cột chịu lực chính. Càng nhiều hố khoan, tổng chi phí di chuyển máy, lắp đặt và nhân công càng tăng.

• Chiều sâu hố khoan: Chiều sâu khoan không phải là một con số tùy ý. Nó được quyết định bởi chiều cao và tải trọng của công trình. Nguyên tắc cơ bản là hố khoan phải đủ sâu để đi qua hết các lớp đất yếu và vào đến lớp đất đủ tốt, có khả năng chịu được tải trọng công trình. Một tòa nhà 5 tầng có thể chỉ cần khoan sâu 20-25 mét. Nhưng một tòa nhà 20 tầng với tầng hầm sẽ yêu cầu khoan sâu 50-60 mét hoặc hơn để tìm được lớp đất chịu lực hoặc tầng đá gốc phù hợp cho phương án móng cọc. Chiều sâu càng lớn, chi phí theo mét càng nhân lên, và thời gian thi công cũng kéo dài hơn.

  

• Mức độ phức tạp của nền đất (địa chất yếu, đất đá) tại vị trí dự án

Điều kiện địa chất tại hiện trường là một biến số quan trọng. Cùng một khối lượng công việc, nhưng thi công trên hai nền đất khác nhau sẽ có đơn giá hoàn toàn khác nhau.

• Nền đất yếu (bùn, sét dẻo chảy): Thi công trên nền đất yếu như ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long hay các vùng ven biển thường gặp khó khăn. Thành hố khoan dễ bị sạt lở. Đơn vị thi công bắt buộc phải sử dụng ống vách thép hoặc dung dịch bentonite để giữ ổn định thành hố. Việc này làm phát sinh thêm chi phí vật tư và nhân công. Tuy nhiên, việc khoan qua các lớp đất này thường nhanh hơn.

• Nền đất cứng, đất đá (sỏi cuội, đá ong, đá gốc): Khi gặp các tầng đất đá, tốc độ khoan sẽ giảm đáng kể. Máy khoan cần sử dụng mũi khoan hợp kim hoặc mũi khoan kim cương chuyên dụng. Các loại mũi khoan này có chi phí cao và tỷ lệ hao mòn lớn. Thời gian khoan một mét đá có thể gấp 5-10 lần thời gian khoan một mét đất sét. Do đó, đơn giá khảo sát địa chất cho các khu vực có đá thường cao hơn từ 30% đến 70% so với khu vực đất mềm. Việc xác định trước khả năng có đá qua tài liệu địa chất khu vực là rất quan trọng để dự toán chính xác.

Yêu cầu về tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng (TCVN, ASTM) và các loại thí nghiệm cần thực hiện

Chi phí khảo sát còn phụ thuộc vào cấp độ yêu cầu kỹ thuật của chủ đầu tư hoặc đơn vị thiết kế.

• Tiêu chuẩn áp dụng: Hầu hết các công trình tại Việt Nam áp dụng bộ Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN), ví dụ TCVN 9362:2012 về tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình, TCVN 9363:2012 về khảo sát cho xây dựng. Tuy nhiên, các dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) hoặc các công trình đặc biệt quan trọng có thể yêu cầu áp dụng tiêu chuẩn quốc tế như ASTM (Mỹ) hoặc Eurocode 7. Các tiêu chuẩn này thường có những quy định khắt khe hơn về quy trình lấy mẫu, niêm phong, vận chuyển và phương pháp thí nghiệm, dẫn đến chi phí cao hơn.

• Các loại thí nghiệm cần thực hiện: Ngoài thí nghiệm SPT và các thí nghiệm cơ lý cơ bản, một số dự án có thể yêu cầu các thí nghiệm nâng cao để có dữ liệu chính xác hơn. Ví dụ:

  • Thí nghiệm xuyên tĩnh CPT: Cho kết quả liên tục về sức kháng mũi và ma sát thành, rất hữu ích cho thiết kế móng cọc.

  • Thí nghiệm cắt cánh hiện trường (Vane Shear Test): Dùng để đo sức kháng cắt không thoát nước của đất sét yếu.

  • Thí nghiệm nén tấm (Plate Load Test): Mô phỏng trực tiếp khả năng chịu tải của nền đất.
    Các thí nghiệm này yêu cầu thiết bị chuyên dụng và chuyên gia có kinh nghiệm, do đó chi phí sẽ cao hơn đáng kể so với gói khảo sát cơ bản.

    

  •  Dự Toán Các Chi Phí Liên Quan Sau Khi Có Báo Cáo Khảo Sát Địa Chất 

Hoàn thành công tác khảo sát và nhận được cuốn báo cáo địa chất không phải là điểm kết thúc. Đây thực chất là điểm khởi đầu cho việc đưa ra các quyết định kỹ thuật và tài chính quan trọng nhất của dự án. Cuốn báo cáo không phải là một chi phí thuần túy, mà là một khoản đầu tư mang lại giá trị to lớn. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến hai hạng mục chi phí cực kỳ lớn trong giai đoạn tiếp theo: chi phí thiết kế và thi công móng, và chi phí thẩm tra pháp lý.

Việc hiểu rõ mối liên hệ này sẽ giúp chủ đầu tư nhận thấy tầm quan trọng của một báo cáo khảo sát chất lượng. Một báo cáo chính xác và đáng tin cậy là công cụ để các kỹ sư kết cấu đưa ra phương án móng tối ưu nhất, vừa đảm bảo an toàn tuyệt đối cho công trình, vừa tránh lãng phí vật liệu không cần thiết. Ngược lại, một báo cáo sơ sài hoặc không chính xác có thể dẫn đến những quyết định sai lầm, gây tốn kém hàng trăm triệu, thậm chí hàng tỷ đồng để sửa chữa hoặc làm tăng chi phí xây dựng một cách không cần thiết. Ngoài ra, báo cáo địa chất là một tài liệu pháp lý bắt buộc trong bộ hồ sơ thiết kế, phục vụ cho công tác thẩm tra và xin cấp phép xây dựng.

Báo cáo địa chất ảnh hưởng đến báo giá thiết kế kết cấu và phương án móng như thế nào?

Đây là giá trị cốt lõi nhất mà công tác khảo sát địa chất mang lại. Báo cáo địa chất cung cấp cho kỹ sư thiết kế kết cấu các thông số quan trọng về đất nền: sức chịu tải, độ lún, chiều dày các lớp đất... Dựa trên những con số này, kỹ sư sẽ quyết định phương án móng.

• Trường hợp 1: Nền đất tốt, báo cáo địa chất rõ ràng. Nếu kết quả khảo sát cho thấy lớp đất bề mặt có sức chịu tải tốt (ví dụ Rtc > 100 kPa), kỹ sư có thể tự tin thiết kế phương án móng băng hoặc móng đơn. Đây là những loại móng nông, thi công đơn giản, ít tốn kém vật liệu (bê tông, thép). Chi phí phần móng sẽ ở mức thấp nhất.

• Trường hợp 2: Nền đất yếu, báo cáo địa chất chính xác. Báo cáo chỉ ra lớp đất tốt nằm ở sâu (ví dụ 20 mét). Kỹ sư sẽ tính toán và thiết kế phương án móng cọc ép hoặc móng cọc khoan nhồi để truyền tải trọng công trình xuống lớp đất cứng này. Mặc dù chi phí móng cọc cao hơn móng băng, nhưng đây là phương án an toàn và duy nhất khả thi. Quan trọng hơn, nhờ có số liệu chính xác, kỹ sư sẽ tính được chiều dài cọc và số lượng cọc tối ưu, tránh việc thiết kế cọc quá dài hoặc quá nhiều gây lãng phí. Chi phí khảo sát chỉ bằng một phần rất nhỏ so với chi phí tiết kiệm được từ việc tối ưu hóa thiết kế cọc.

• Trường hợp 3: Không có báo cáo địa chất. Đây là kịch bản rủi ro nhất. Kỹ sư thiết kế không có cơ sở để tính toán. Để đảm bảo an toàn, họ buộc phải đưa ra một giải pháp an toàn thái quá, thường là chọn phương án móng tốn kém nhất. Hoặc ngược lại, họ có thể đánh giá sai về nền đất, dẫn đến sự cố lún, nứt, nghiêng công trình sau này. Chi phí sửa chữa sẽ lớn hơn gấp nhiều lần chi phí khảo sát ban đầu.

  

• Chi phí thẩm tra thiết kế nền móng dựa trên kết quả khảo sát

Đối với các công trình yêu cầu xin cấp phép xây dựng (hầu hết các công trình, trừ nhà ở riêng lẻ ở nông thôn không nằm trong khu quy hoạch), hồ sơ thiết kế phải được một đơn vị tư vấn độc lập thẩm tra trước khi trình lên cơ quan quản lý nhà nước.

Báo cáo khảo sát địa chất là một tài liệu không thể thiếu trong bộ hồ sơ trình thẩm tra. Đơn vị thẩm tra sẽ dựa vào các số liệu trong báo cáo (chỉ số N-SPT, các chỉ tiêu cơ lý...) để kiểm tra lại các tính toán của kỹ sư thiết kế. Họ sẽ xác minh xem:

1. Phương án móng được chọn có phù hợp với điều kiện địa chất thực tế không?

2. Các tính toán về sức chịu tải của cọc, của nền có chính xác và dựa trên đúng số liệu khảo sát không?

3. Các dự báo về độ lún có nằm trong giới hạn cho phép không?

Nếu không có báo cáo địa chất, hồ sơ thiết kế sẽ bị trả về ngay lập tức. Chi phí thẩm tra thiết kế thường được tính theo một tỷ lệ phần trăm của chi phí xây dựng. Một hồ sơ đầy đủ, có báo cáo địa chất rõ ràng sẽ giúp quá trình thẩm tra diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ, tiết kiệm thời gian và chi phí cho chủ đầu tư. Đây là một bước pháp lý bắt buộc, khẳng định vai trò không thể thay thế của công tác khảo sát địa chất trong một dự án xây dựng chuyên nghiệp.

Kết Luận

Việc nắm rõ báo giá khoan khảo sát địa chất công trình là bước đầu tiên để chủ đầu tư kiểm soát ngân sách và đảm bảo an toàn cho tài sản của mình. Chi phí này không phải là một khoản tiền lãng phí, mà là một khoản đầu tư thông minh vào sự bền vững của công trình. Nó được cấu thành từ đơn giá khoan, chi phí thí nghiệm và bị ảnh hưởng bởi quy mô dự án, điều kiện đất nền và yêu cầu kỹ thuật.

Quan trọng hơn, kết quả từ báo cáo địa chất sẽ quyết định đến hàng tỷ đồng chi phí xây dựng phần móng và đảm bảo tính pháp lý cho dự án. Đừng vì tiết kiệm một khoản chi phí nhỏ ban đầu mà đánh đổi sự an toàn và gây ra những lãng phí lớn hơn trong tương lai.

Để nhận được một báo giá khoan khảo sát địa chất chính xác, minh bạch và hoàn toàn miễn phí cho dự án của bạn, hãy liên hệ ngay với các chuyên gia của chúng tôi.

KHOAN GIẾNG BÌNH DƯƠNG UY TÍN NGỌC LONG

• Website: https://khoangiengbinhduonguytin.com/

• Hotline: 0909305337 (A Long)

Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ chuyên nghiệp, dữ liệu chính xác và giải pháp tối ưu cho nền móng công trình của bạn.